Avustralya’nın her büyük şehrinde, ilk evini satın almak isteyenlerin ev depozitosu için biriktirmesi gereken para miktarı önemli ölçüde arttı.

Bazı şehirlerde mevduatlar on binlerce dolar artarken, Sidney’de ortalama fiyatlı bir ev için ödenen yüzde 20’lik mevduat son beş yılda 125.424 dolar arttı.

Domain’den gelen yeni verilere göre alıcıların artık 332.000 dolar tasarruf etmesi gerekiyor. Bu rakam Haziran 2019’da 207.066 dolardı.

Bu arada Melbourne’de ortalama fiyatlı bir ev için gereken tutar 165.212 dolardan 213.761 dolara çıktı.

Piyasa Ekonomi Direktörü David Koch, artan mevduatın genç Avustralyalıların emlak piyasasının dışına çıkmasına neden olabileceği konusunda uyardı.

Yahoo’ya konuşan bir yetkili, “Ülkenin bazı bölgelerinde emlak fiyatları on binlerce dolar artarken, birçok alıcı yüzde 20’lik depozitoyu biriktirmeye çalışırken geride kaldıklarını hissediyor” dedi.

Brisbane, 81.498 dolar artışla 195.293 dolara çıkarak ikinci en yüksek önerilen mevduat artışına sahip oldu.

Bunu 78.563 dolar ile 186.994 dolardan işlem gören Adelaide, 64.313 dolar ile 170.000 dolardan işlem gören Perth, 58.143 dolar ile 208.286 dolardan işlem gören Canberra, 41.039 dolar ile 137.211 dolardan işlem gören Hobart ve 12.012 dolar ile 117.009 dolardan işlem gören Darwin takip etti.

Avustralya’nın her büyük şehrinde ilk ev alıcılarının bir ev depozitosu için biriktirmeleri gereken para miktarı önemli ölçüde arttı

Sidney’de bir evin ortalama fiyatı 1.662.448 dolara yükselirken, Melbourne’de bu rakam 1.068.805 dolar, Brisbane’de ise 976.464 dolardı.

İlk ev alıcılarının yüzde 20 oranında peşinat biriktirmeleri önerilirken, kredi verenler yüzde kadar düşük peşinatları da kabul edebiliyor.

Ancak, düşük bir depozito ile borç alanların, borç verenlere ipotek sigortası (LMI) ödemesi gerekiyor

LMI, bir kişinin kredisini geri ödeyememesi durumunda kredi verenleri korumaya yardımcı olan, tek seferlik, iade edilmeyen bir ücrettir.

Daha da iyisi, hükümetin İlk Ev Garantisi, alıcının garantörü olmasına olanak tanıyor; bu da alıcının LMI’den kaçınabileceği anlamına geliyor.

Bazı kredi verenler, doktorlar veya avukatlar gibi bazı yüksek gelirli müşteriler için LMI’dan vazgeçebilir veya 1 dolarlık LMI sunabilir.

Sidney’de bir evin ortalama fiyatı Melbourne’deki 1.068.805 dolara ve Brisbane’deki 976.464 dolara kıyasla 1.662.448 dolara yükseldi

Koch, alıcıları hemen bir LMI’ye kaydolmadan önce, on binlerce doları bulabilen mali yükü göz önünde bulundurmaya çağırdı.

‘Ancak LMI hala kötü bir kelime mi? Eğer bir eve sahip olmak uzun vadeli planınızın bir parçasıysa ve geri ödemeleri karşılayabileceğinizden eminseniz, satmaya karar vermeden önce mülkün değeri yeterince artarsa, yine de sermayeden ödül alabilirsiniz,’ dedi.