5 Haziran 2024’te Hong Kong’daki Tsim Sha Tsui’de bulunan bir Louis Vuitton mağazasına giren anakara şehirlerinden gelen turistler.

Çin Haber Servisi | Çin Haber Servisi | Getty Images

Hong Kong’un perakende sektörü pandemiden bu yana durgunluk yaşıyor ve analistler sektörün toparlanmasının yıllar alabileceğini söylüyor.

Cuma günü yayınlanan hükümet verilerine göre, şehrin perakende satışları yılın ilk yedi ayında 2023’e kıyasla %7,3 düştü. Bu, söz konusu dönemde ziyaretçi varışlarında %52,2’lik büyük bir toparlanmaya rağmen gerçekleşti.

Şehir bir zamanlar özellikle anakara Çinli turistler için bir alışveriş cenneti olarak övülüyordu, genellikle ellerinde birden fazla çantayla lüks mağazalardan çıkarken görülüyorlardı. Anakara Çin, aynı gün ziyaretçiler tarafından harcanan 22,16 milyar Hong Kong dolarının (2,84 milyar $) yaklaşık %90’ını ve 2023’te gecelik ziyaretçiler tarafından harcanan 119,1 milyar HK$’ın %67’sini oluşturuyordu.

Ancak analistler, Çin anakarasının ekonomik belirsizlik bulutu altında para kesesini sıkmasıyla birlikte altın günlerin “uzun, uzun bir süre” geri dönmeyeceğini söylüyor.

Knight Frank Asya-Pasifik Araştırmaları Başkanı Christine Li, “Hong Kong’da orta sınıf Çinli turistlerin harcamalarındaki azalma, emlak piyasasındaki gerileme, tüketim kalıplarındaki değişim, zorlu istihdam beklentileri nedeniyle tasarrufa daha fazla odaklanılması ve seyahat tercihlerindeki değişimle başlayan ekonomik yavaşlamaya bağlanabilir” dedi.

2023’te anakaradan gelen gecelik turistler kişi başına 6.495 Hong Kong doları (833 $) harcadı ve 2019 seviyelerine göre %8,4 arttı. Ancak aynı gün anakaradan gelen Çinli ziyaretçilerin harcamaları 2023’te %37 düşerek sadece HK$1.383’e geriledi.

Li, “Covid sonrası, anakara Çinli tüketiciler, yeniden bağlanma, kaybedilen zamanı telafi etme ve anda yaşama arzusuyla maddi mallardan ziyade deneyimlere öncelik veriyor,” dedi. “Değerlerdeki bu değişim, özellikle Çinli tüketici harcamalarında fark edilir şekilde, lüks satışlarda daha zayıf satışlara yol açtı.”

Anakaradaki ekonomik durumla ilgili endişeler, paranın başka yerlerde nasıl harcandığına da yansıdı. Analistler, gezginlerin ulaşım, konaklama ve yemekler için önceden ödeme yaptığı “sıfır dolar” turlarının popülerliğine dikkat çekti. Sınırlı bütçeleri olan turistler, bu paketlerde kapsanan önceden ödenen harcamaların ötesinde çok fazla harcama yapmayabilir.

“Çevrimiçi hesapları için fotoğraf çekiyorlar, ancak para harcamıyorlar. Mağazalarda veya restoranlarda eskiden olduğu kadar para harcamıyorlar,” dedi Savills’in Asya Pasifik bölgesel araştırma ve danışmanlık başkanı Simon Smith CNBC’ye. “Hong Kong’un perakende pazarının altın çağı sona erdi. Gerçek bu.”

Hong Kong Turizm Kurulu’ndan alınan veriler, şehrin geçen yıl 26,8 milyonu anakaradan olmak üzere 34 milyon turisti ağırladığını gösterdi. Bu, 2019’daki 55,91 milyon denizaşırı varıştan ve 43,77 milyonu anakara Çin’den gelenlerden önemli bir düşüş.

Smith, Hong Kongluların, yüksek hızlı trenle sadece 14 dakika uzaklıktaki komşu şehir Shenzhen’de alışveriş yapmayı tercih ettiğini belirtti.

“Shenzhen’deki fiyatın üçte biri. Harika yemekler, iyi hizmet ve modern alışveriş merkezleri elde ediyorsunuz,” diyen Smith, birçok genç profesyonelin (çoğunlukla en büyük alışveriş yapanlar) Hong Kong’dan göç ettiğini de sözlerine ekledi.

Knight Frank’tan Li, zengin Çinlilerin bile Hong Kong’u ziyaret ederken lüks harcamalarından kıstığını belirtti.

“Çin anakarasındaki turistlerin lüks harcamalarındaki düşüş, Hong Kong’un perakende sektöründe derin bir etki yarattı. Saat, çanta ve mücevher gibi üst düzey alışverişlere büyük ölçüde bağımlı olan Hong Kong’un perakende sektörü, Çin anakarasındaki turistlerden önemli zorluklarla karşı karşıya kaldı,” dedi CNBC’ye verdiği bir röportajda.

Savills Asya-Pasifik perakende başkanı Nick Bradstreet CNBC’ye yaptığı açıklamada, “Ne yazık ki Hong Kong zorlu bir uyum sürecinden geçiyor ve turistlerle yerel halk artık çok farklı bir düşünce yapısına sahip.” dedi.

Geri dönmek mi?

Analistler, Çinli tüketici güveninin toparlanması için daha çok zamana ihtiyaç olduğunu düşünse de, Hong Kong perakende sektörünün toparlanabileceğine dair umut var; ancak odak noktasının lüks harcamalardan uzaklaştırılması gerekiyor.

Li, “Odak, lüks ürünlerden, daha geniş bir tüketici kitlesine hitap eden ilgi çekici ve unutulmaz alışveriş deneyimleri yaratmaya doğru kayıyor” diyerek toparlanmanın “uygulanabilir” olduğunu vurguladı.

CBRE’nin Asya-Pasifik Araştırmaları Başkanı Henry Chin, şehrin perakende sektöründeki toparlanma konusunda daha iyimser ancak Çin’deki mevcut döngüsel gerileme ve yapısal zorluklar nedeniyle bunun “geçtiğimiz birkaç döngüde deneyimlediğimiz toparlanmadan daha uzun süreceğini” söyledi.