Bir kişi, 21 Mayıs 2024 Salı günü Chicago’da, Michigan Gölü kıyısındaki bir dalgakıranda şehir silüetine karşı koşuyor. KIICHIRO SATO / AP

ABD Başkanı Joe Biden ve partisi, 2024 yazında (19-22 Ağustos) yapılacak Demokrat Parti kongresi için Chicago’yu seçtiyse, bunun nedeni hem Barack Obama’nın bir toplum örgütçüsü olduğu hem de Martin Luther King’in 1966’dan itibaren sivil haklar mücadelesinin gerçekleştiği yer olması, hem de 19. yüzyılda anarşizm ve sendika hareketlerinin beşiği olmasıdır. Ancak işletmeler şehri terk ediyor. Nedeni? Çok fazla suç ve vergi.

Daha fazlasını oku Sadece abonelere özel ABD gayrimenkul sektörü krizin eşiğinde

Büyük işletmeler daha elverişli yerler arıyor. Bu nedenle, Boeing 2022’de genel merkezini Washington’ın hemen karşısındaki ve kendisine birçok askeri sözleşme sağlayan Pentagon’un hemen yanındaki Arlington, Virginia’ya taşıdı. Aynı yıl, küresel inşaat aracı devi Caterpillar, genel merkezini vergi kodunun daha avantajlı olduğu Dallas, Teksas’a taşıdı.

2022’de, finans dehası Kenneth Griffin tarafından kurulan şirket Citadel, Florida’ya taşındı. Daha yakın bir zamanda, 2024’te, yazılım şirketi Salesforce, 46.000 metrekarelik alanının 13.000 metrekaresini kiraya vermeye karar verdi. Tüm bunların sonucunda, 1885’te ilk gökdelenin inşa edildiği şehir artık hayalet bir kasaba olmaktan korkuyor.

CoStar Group’un rakamlarına göre, ofis binalarındaki boşluk oranı 2020’nin başındaki %11,9’dan %16,2’ye fırladı. Ortabatı metropolü, uzaktan çalışma nedeniyle oluşan ofis terkleri dalgasından etkilenen tek şehir değil, ancak ulusal boşluk ortalamasının “sadece” %13,8 olmasıyla özellikle kötü durumda.

Ekonomik kalkınmayı teşvik etmek

KBRA Analytics’e göre, Chicago’nun menkul kıymetleştirilmiş ipoteklerinin (borsada listelenenlerin) dörtte üçü, ülkedeki en yüksek seviye olan temerrüt riski altında, Wall Street Journal bildiriyor ve bazı binaların en yüksek tahmini değerlerinin sadece dörtte birine satıldığını ekliyor. Uzun zamandır dünyanın en yüksek gökdeleni olan Willis Tower’ın yakınındaki on katlı bir bina, 2013’te 22,3 milyon dolara satın alındıktan sonra Ocak ayında 2,5 milyon dolara (2,3 milyon avro) satıldı.

Şehrin şu anki belediye başkanı, radikal Chicago Öğretmenler Sendikası’nın eski bir çalışanı olan Brandon Johnson, 2023’te çok sol görüşlü bir yetkiyle seçildi ve işletmelerin ödeme yapmasını istediğini söyledi. Şimdi diğer ilerici belediye başkanları, özellikle de San Francisco’nun London Breed belediye başkanı gibi, rotasını tersine çevirmeye çalışıyor.

Daha fazlasını oku Yalnızca aboneler New Yorkluların evden çalışması şehre nasıl zarar veriyor

“Şehir merkezini kaybeden belediye başkanı olmak istemiyor,” dedi avukat David Reifman Wall Street Journal’a. Reifman daha önce, Rahm Emanuel belediye başkanıyken, 2011’den 2019’a kadar bir emlak yöneticisi olarak çalıştı (2009 ile 2010 arasında Barack Obama’nın özel kalem müdürü olarak görev yaptıktan sonra). Belediye Başkanı Johnson, uygun fiyatlı konut ve ekonomik kalkınmayı teşvik etmek için 1,25 milyar dolarlık bir bağış içeren bir programı onayladı.

Bu makalenin %47.16’sını okumanız gerekiyor. Gerisi yalnızca aboneler içindir.